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Mon expérience au Sénégal

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Ex-entrepreneur en France et 50 ans d’expérience dans le bâtiment, a mon arrivée au Sénégal, fort de mon expérience, je me suis lancé dans la construction de ma villa et les choses n’ont pas été simples à gérer! « J’ai payé pour voir », leur façon de construire au Sénégal, le manque de rigueur des ouvriers avec qui j’ai commencé, mon vraiment dérouté, j’ai du changer 4 fois d’équipe !

 

Aujourd’hui après 6 ans sur place, je me suis « Sénégalisé », je connais maintenant de bons artisans, j’ai appris à négocier les « bons prix » et obtenir un travail de qualité dans un respect mutuel avec une sensibilité culturelle qui est essentielle aux relations humaines et économiques au Sénégal.

Pour les néophytes qui se lancent dans la construction au Sénégal, dans 99% des cas, l’échec est cuisant : les délais ne sont pas tenus, les prestations ne sont pas conformes, sans compter les suppléments financiers…. Difficiles d’éviter les cauchemars, surtout si vous êtes en France.

En revanche, avec des artisans Sénégalais sélectionnés pour leurs compétences et leur sérieux le projet ce réalise sans problème.

Les artisans et ouvriers doivent être suivis au jour le jour, heure par heure, notamment aux moments clés de la construction,

Ex : dosage du béton pour les parpaings, hourdis, poutres, coulage des fondations et veiller en permanence à la protection des tuyauteries et gaines en attentes, contrôler régulièrement les aplombs et les niveaux….Vérifier les méthodes mis en œuvre principalement pour les installations de plomberie et électricité.

Au Sénégal la formule « tout compris » est très difficile à gérer pour un particulier !

Avec les constructeurs ou promoteurs sur place le prix sera 30 à 45% plus cher!

Même pour une construction « clés en main » mon prix sera toujours au moins 30% inférieur au prix du marché.

Le maçon se charge uniquement de la construction « à façon » c’est à dire main d’œuvre uniquement, de même que pour le plombier, électricien, peintre, carreleur…C’est le client qui achète les matériaux.

D’autre part, au delà des corps de métiers principaux, il faut engager des mouleurs pour fabriquer les « briques », faire appel à un « ferrailleur » pour façonner les armatures métalliques, faire intervenir une équipe spécialisée pour le terrassement, une autre pour le coulage rapide des dalles béton, louer les planches de coffrage, les échafaudages, les étais, organiser la livraison des matériaux par des livreurs indépendants, si l’eau du puits ou SDE n’est pas sur le terrain, il faudra faire appel à une équipe de femmes qui porteront l’eau sur le chantier, etc., etc.

Il faut donc être présent et très spécialisé pour organiser l’ensemble des travaux et éviter les déperditions de temps et d’argent.

Pour une construction sérieuse au Sénégal, dans le respect des normes et des délais, il faut absolument être sur place !!!

 Au delà des normes techniques de construction, les défauts techniques et esthétiques devront êtres évités par un contrôle permanent des travaux.

 C’est pourquoi vous devez absolument faire appel à un spécialiste pour mener à bien votre projet !

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