Une méthode constructive adapter au climat tropical subsaharien du Sénégal, intensément ensoleillé pendant 10 mois de l’année et exposé à d’abondantes précipitation à l’hivernage (saison humide).

Les principales contraintes:

1. les dilatations dues aux différentiels thermiques.
2. L’érosion dues aux vents côtiers chargés en sel et à harmattan.
   
3. La qualité des matériaux et agrégats disponible dans le pays.

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• il n’est pas rare de relever +40° à l’ombre en journée et +10° la nuit…
• Des températures en surface de maçonnerie de +50° au soleil, soit un différentiel de 40° en quelques heures!

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La méthode la plus sûre:

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La construction en maçonnerie à « structure chaînée »:

Élément de construction en béton armé, qui solidarise les parois et les planchers du bâtiment.

On distingue le chaînage horizontal, qui ceinture chaque niveau au droit des soubassement, des linteaux de fenêtres, des planchers et des acrotères ou rampants de toit, et le chaînage vertical agissant comme raidisseur, employé aux angles d’une construction et au droit des refends.

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Ossature en poteaux et chaînage horizontaux en béton armé avec remplissage en agglos creux.

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DESCRIPTIF STANDARD:

  Gros Œuvre

• Fondations adaptées à la construction et la nature du sol comprenant semelles isolées et semelles filantes en béton armé vibré dosé à 350 kg de ciment 42.5.
• Soubassement en parpaings pleins en béton vibré sur 3 rangs.
• Chaînages horizontaux continus au niveau soubassement, en linteau de fenêtres et en rive de plancher haut, réalisés en béton armé vibré dosé à 350 kg de ciment 42.5.
• Poteaux verticaux réalisés en béton armé vibré dosé à 350 kg de ciment 42.5.
• Dallage de sol rez de chaussée en béton armé dosé à 350 kg de ciment 42.5.
• Plancher d’étage composé de poutrelles treillis en béton armé entraxe de 60 cm, hourdis béton vibré ou terre cuite de 16 cm, dalle de compression de 4 cm coulée en béton armé (F6/20×20) dosé à 350 kg de ciment 42.5, pour les toits terrasse, chape hydrofuge de 6 cm.
• Élévation des murs périphériques et porteurs en parpaings béton vibré ou briques creuses en terre cuite épaisseur 15 ou 20 cm suivant option.
• Enduit taloché des murs extérieur, intérieur, cloisons et plafonds épaisseur 1.5 à 2 cm au mortier dosé à 200 kg de ciment.

DESCRIPTIF STANDARD:

Second Œuvre (finitions basiques)

• Plomberie: Tube PVC de 32 à 100 mm pour les eaux usées, tube «Pexalu» avec nourrices de répartition pour l’eau chaude et froide, tube polyéthylène 25 à 32 mm pour l’alimentation générale en eau froide.

• Électricité: installation encastrée avec prise de terre, fils et câbles de 1,5 à 10 mm² passés sous gaine, tableau général avec disjoncteurs et interrupteurs différentiels 30 mA type LEGRAND, appareillages type « SIMON ».

• Revêtement carrelage/faïence:  carrelage au sol type 30×30 (5000f /m²) pose traditionnelle droite, en tapis unicolore sur chape de 8 cm, coulage des joints au ciment gris, plinthes de 8 cm taillées dans le même carreaux. faïence murale de douche type 20×20 (6000f/m²), pose à la colle, coulage des joints au ciment blanc.

• Électricité: Installation encastrée avec prise de terre, fils et câbles de 1,5 à 10 mm² passés sous gaine, tableau général avec disjoncteurs et interrupteurs différentiels 30 mA type LEGRAND, appareillages type « SIMON ». Chauffe eau électrique 50l mural avec groupe de sécurité.
  

• Sanitaires: « standard » WC (cuvette à réservoir dorsal) en porcelaine blanche avec abattant double PVC blanc et mécanisme silencieux double poussoir et robinet d’arrêt. vasque type bol à poser en porcelaine blanche équipée d’une robinetterie chromée eau froide seule, bonde chromée et siphon PVC DN 32 mm. Douche à l’italienne avec siphon de sol PVC DN 40 mm, robinetterie mélangeuse murale avec barre de douche, flexible et douchette. Évier cuisine type inox 1 bac et 1 égouttoir posé sur 2 jambages en maçonnerie, robinetterie mélangeuse chromée standard, bonde et siphon PVC DN 40 mm.

• Menuiseries: fenêtres et portes-fenêtres à ouvrants coulissants en profils aluminium avec moustiquaire, vitrage clair de 6 mm, compris grilles antivol en fer forgé. Blocs-portes intérieurs à peindre, huisserie bois, porte à motif post-formé 2040 x 80 cm, serrure à larder avec poignée bec de cane.

• Peinture intérieure et extérieure: 1 couche d’impression, rebouchage, ponçage, enduit partiel ou enduit en plein, application de 2 couches de peinture acrylique mate ton pastel sur les murs et plafonds, 2 couches de peinture à l’huile sur antirouille pour les parties métallique et lasure satiné sur les menuiseries à vernir.

Les diverses options de finition:

• Fenêtres, portes fenêtres aluminium avec profils type « Europe ».

• Vitrage spécial, teinté, Stadip, Stopsol…

• Portes intérieures en bois exotique massif ou métalliques avec décors.

• Volets roulants.

• Ravalement crépis tyrolien ou enduit rustique teinté.

• Murs et cloisons intérieurs en peinture spéciale, enduit rustique ou enduit Stucco.

• Revêtement de sol carrelage grand format, plinthes spécifiques.

• Paillasse pour cuisine ou salle de bains, en béton coulé sur place formant plan de travail avec jambages, façade portes et étagère bois ou métal.

• Revêtement paillasses béton de la cuisine et vasques salle de bains, enduit Stucco, béton ciré.

• Faux plafond et soffite en staff ou Placostil sur ossature métallique.

• Chauffe eau solaire.

• Ventilateurs muraux orientable, ventilateurs plafonniers.

• Installation d’électricité équipée, anti-foudre, interrupteurs à télécommande, éclairage jardin.

• Installation électrique solaire total ou partiel.

• Back-up, onduleur/batteries de secours en cas de coupure.

• Ventilateurs muraux orientable, ventilateurs plafonniers.

• Climatisation type Split system ou gainable,

• Tour à vent.

• Piscine, Jacuzzi.

• Puits artésien, surpresseur d’eau.

• Arrosage automatique.

• Installation électrique solaire, back-up.

• Alarmes anti intrusion.

• Vidéo surveillance.

• Fosse septique étanche, puits perdu.