Bonne nouvelle pour l’autoroute Dakar /Thies/ Mbour

25/11/2015

Autoroute AIBD-Mbour-Thiès : le Sénégal obtient le feu vert de Pékin pour «le financement et la finalisation»

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Bonne nouvelle pour le Sénégal. En effet pour «le financement et la finalisation» de l’autoroute AIBD-Mbour-Thiès, le gouvernement du Sénégal a reçu mardi de son homologue chinois une lettre d’acceptation.
C’est au cours de la cérémonie de signature de l’accord cadre relatif au financement du Projet national de Large Bande du Sénégal avec l’ambassadeur de la République populaire de Chine à Dakar, Zhang Xun que le ministre de l’Economie, des Finances et du Plan, a fait la révélation.
«Nous venons de recevoir une lettre d’acceptation pour le financement et la finalisation du projet d’autoroute AIBD-Mbour-Thiès dont les travaux ont déjà démarré», a déclaré Amadou Bâ.
Selon lui les deux gouvernements signeront «sous peu» la convention de financement de ce projet «dont les travaux sont engagés jusqu’à la localité de Somone».
Pour sa part le nouvel ambassadeur de la Chine, qui a pris fonction depuis un mois, a souligné «l’avancée rapide et solide des relations de coopération entre Dakar et Pékin et les nombreux succès qui en ont découlé». Et d’ajouter que le gouvernement chinois a pris la mesure «de poursuivre ce partenariat d’amitié et de coopération avec le Sénégal».

Pape Dia/Senenews

Constructeur

au

Sénégal

 

Construisez votre rêve au Sénégal !

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Jean Louis BORGETTO

  • +221 77 739 84 45
  • jlborgetto@hotmail.com

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Architecture & Construction Tropicale

Chaque construction, quelle que soit sa fonction ou sa superficie, requiert une architecture fonctionnelle et pertinente en accord avec les conditions de vie au Sénégal, mais également en accord avec vos goûts et votre budget.

Professionnel du bâtiment depuis 1964

Ces 51 ans de pratique dans le métier et mon expérience au Sénégal me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières esquisses architecturales jusqu’à la livraison du chantier.

Au Sénégal plus qu’ailleurs il est important de prendre le temps de se connaître, d’instaurer au fil du dialogue une relation conviviale et de confiance.

Pour découvrir vos besoins, vos goûts et vos rêves, je prendrai le temps de vous écouter pour comprendre et traduire vos idées en vous apportant      mes conseils spécialisés afin de parvenir au plan idéal pour votre projet…

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L  E  S     É  T  A  P  E  S     D  E     V  O  T  R  E     P  R  O  J  E  T  :

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1 / Avant projet

Au premier contact, par téléphone ou par mail, écoute de vos demandes, conseils, échange d’idées et estimation globale de votre projet. Analyse de vos priorités et de vos besoins, conseils, un apport de solutions techniques et économiques à la réalisation de votre projet compatible avec votre budget.

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2/ Étude du projet

La réalisation de croquis et plans préalables, l’implantation en fonction des règles d’urbanisme, la création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes, modélisation architecturale numérique avec vues 3D couleur de la villa, édition des plans de construction, devis complet avec prix détaillés poste par poste et la rédaction d’un contrat de marché de travaux.

 

3/ Permis de construire

Constitution du dossier: plan de situation, masse, plan, coupe, façade, renseignements administratifs et cadastraux, démarches administratives, dépôt de la demande de permis de construire, demandes de contrôle D.U.A & cadastre, visites sur site et suivie du dossier jusqu’à l’obtention.

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4/ Construction

Construction en « Maîtrise d’œuvre » consiste à diriger la mise en œuvre des ouvrages comprenant le pilotage des travaux, les directives techniques et la coordination des divers entreprises et fournisseurs.

 

 

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Construction « Clés en main » une offre globale tout inclus comprenant la conception, la réalisation, la main d’œuvre et les  fournitures, « tout compris ». De la construction du puits à la remise des clés, les travaux de gros œuvre, second œuvre et finitions seront réalisés selon les règles de l’art.

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Maçonnerie à « structure à ossature chaînée« . Une méthode de construction adapter aux contraintes d’un climat tropical sec, intensément ensoleillé et exposé à d’abondantes précipitation en saison humide.

 

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Construisez une villa SUR MESURE:

L’appellation « Villa d’architecte » est souvent donné à une villa de style contemporain mais aussi dans des styles les plus variés. La villa d’architecte se distingue par son originalité et son côté unique. Ma mission est de proposer une construction adapter aux envies, aux besoins et au budget du client avec un style adapté et en adéquation avec les contraintes climatiques en milieu tropical et les normes d’urbanismes en vigueur. La notion de « villa d’architecte » s’oppose donc à celle des maison standard ou vendues sur plans par les promoteurs, Il s’agit alors d’une maison «sur mesures». ___________________________________________________________________________ .Nouvelles disposition relatives au permis de construire:

Les travaux d’un montant supérieur à 10 MF devront obligatoirement:

  • Êtres étudiés et présentés par un homme de l’art.
  • Tous les plans, croquis, dessins, note de calcul et autres pièces techniques devront être signées par un homme de l’art avec indication de sa qualité de cabinet d’ingénierie, d’architecte ou d’entrepreneur.
  • Êtres effectués par une entreprise disposant d’un N° RCCM & N° NINEA.

 

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Notez bien qu’au Sénégal construire une villa étudiée et réalisée selon vos besoins coûtera 40% moins chère qu’une villa existante qu’il vous faudra modifier et rénover !

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Les Procédures administratives au Sénégal

  • Achat d’un terrain  
  • Demande de permis de construire  
  • Conformité et exonération fiscale

..Achat d’un terrain

Devant Notaire

  • Il s’occupe de tout…, 15 à 20% du prix de vente.

Sans Notaire

  • Acte de vente sous sein privé, rédaction de l’acte entre vendeur et acheteur avec témoins.
  • Réaffectation du terrain, payement des droits de réaffectation à la mairie montant en fonction de la commune (+/- 1000F du m²).
  • Enregistrement de l’acte de vente & réaffectation aux Impôts & Domaines: taxe de 5% de la valeur d’achat.
  • Demande de bail: demande du droit au bail auprès des Impôts & Domaines, montant variable selon commune (+/- 234F le m²).

Demande de permis de construire

Conformité & exonération fiscale

  • Certificat de conformité, faire une déclaration d’achèvement des travaux, en fin de chantier auprès de la D.U.A qui missionnera un agent pour inspection de la construction et établira le certificat de conformité.
  • Demande d’exonération quinquennale, avec le certificat de conformité, faire une demande d’exonération quinquennale de taxe aux Impôts & Domaines.

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Depuis l’arrivée du nouveau président Macky Sall les indicateurs sont au vert, l’image démocratique du pays à renforcé la confiance des bailleurs de fonds et des investisseurs étrangers.

L’ouverture prochaine de l’aéroport international de Ndiass à 20 minutes de Saly et le prolongement de l’autoroute fin 2015 qui mettra Dakar plateau à 45 mn de Saly annonce la venue de nouveaux investisseurs européens et une saison touristique très favorable.

Déjà de grands projets immobiliers sont en cours ou achevés: galeries marchandes, casino de jeux, supermarchés, résidences et l’installation de nombreuses entreprises et commerces créés par des européens, il en est de même pour le secteur médical avec l’arrivée de dentistes, infirmières, ambulanciers, opticiens, médecins urgentistes, la création de cliniques, laboratoires d’analyses médicales, radiologie, prothésistes dentaires, ophtalmologues, qui ajoutent à la sécurité et au confort de la station.

Depuis l’indépendance de la commune de Saly Portudal en juillet 2008 la ville ne cesse d’évoluer. Par exemple un terrain de 300m² à Saly Darou Salam sous Sapco, acheté 3000€ en 2007 vaut aujourd’hui 7400€ soit 147% d’inflation en 7 ans!

Les terrains sur la station de Saly, Ngaparou et Somone sont très recherchés et deviennent rares, les spécialistes de l’immobilier prévoient une très forte hausse dans les années à venir. C’est le moment d’investir…

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Construire sur la Petite Côte de Rufisque à Bargny, Diamniadio, Yenne, Ndiass,Toubab Dialaw, Ndayane, Popenguine, Thiés, Sindia, Bandia, Nguekhokh,Nguering, Gandigal, Malicounda, Saly Portudal, Somone, Ngaparou,Mbourg, Mballing, Warang, Nianing, Mbodiène, Pointe Sarène, Joal, Fadiouth, Palmarin, Ndangane…

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