Constructeur de maison au Sénégal

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A R C H I T E C T U R E  &  C O N S T R U C T I O N 
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JEAN LOUIS BORGETTO

Professionnel du bâtiment depuis 1964

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+(221) 77 739 84 45 – WhatsApp

jlborgetto@hotmail.com

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Ces années de pratique dans ce métier et mon expérience au Sénégal 

me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières

esquisses de plan jusqu’à la livraison du chantier.​  

En vous apportant mes conseils experts nous parviendrons ensemble

au plan et design idéal pour votre projet au Sénégal.

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ÉTUDE DE PROJET

CONCEPTION DE PLANS

MODÉLISATION 3D

MAÎTRISE D’OEUVRE 

PROJET CLÉS EN MAIN

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Les étapes de votre projet « Clés en main« 

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1/ Avant Projet

C’est possible ou pas ?

Au premier contact après l’écoute de votre demande, avec quelques suggestions et conseils vous obtiendrez une estimation rapide de votre projet.

Cette étape d’avant projet sommaire permet d’étudier rapidement la demande du projet et de décider si le concept est viable.

Cette phase à pour enjeu de valider la demande en fonction des objectifs et de votre budget.

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2/ Étude de projet:

Vous avez le budget ? On va plus loin !

A ce stade du projet il est nécessaire d’associer les clients à la réflexion globale afin de cerner leurs priorités et leurs besoins.

Mon rôle et de vous apporter des suggestions pratiques avec des solutions techniques à la réalisation du projet en accord avec votre budget.

L’étude de projet comprend:

  1. La réalisation de croquis et plans préalables.
  2. La création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes.
  3. L’implantation du bâtiment sur le terrain en fonction du code l‘urbanisme et code de la construction au Sénégal
  4. La modélisation avec images en 3D couleur de la villa pour un aperçu réaliste.
  5. L’édition du plan d’implantation sur le terrain compris annexes, plan des fondations, plan rez de chaussée, plan étage, plan toiture.
  6. L’étude économique comprenant le devis avec bordereau de prix et descriptif détaillé poste par poste.
  7. Cette prestation payable d’avance vous sera facturée en fonction de la complexité du projet et sera remboursée en cas de commande. o

 

3/ Permis de construire:

Le permis de construire est exigé pour les travaux neufs de construction, la réalisation de clôtures d’une hauteur dépassant deux mètres, les modifications extérieures apportées aux constructions existantes, les reprises de gros œuvres, les surélévations et les travaux entraînant une modification importante de la distribution intérieure des bâtiments existants. Il concerne tous ces travaux quel que soit l’usage (habitation ou autre) du bâtiment. Le permis de construire doit être renouvelé au bout de trois ans si les travaux ne sont pas terminés. o

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4/ La construction

Une construction « Clés en main »: 

Après l’étude de projet réalisée c’est la meilleure formule pour construire
en toute sérénité, une offre  »tout inclus » Offre comprenant la conception
des plans et l’étude de projet compris l’étude de structure béton, la
réalisation globale avec main d’œuvre et fournitures. De la conception à la
remise des clés ! Etablissement d’un contrat de « marché de travaux »
reprenant toutes les pièces contractuelles notamment les plans, images
3D, la notice descriptive, les obligations du constructeur et du client, le
délai de construction, les conditions de payement etc.
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5/Le Gros œuvre
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« Une structure bien construire » !
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L’ étude de structure béton armé permet de calculer précisément la
Elle permet de dimensionner les éléments structurels de la maison,
fondations, chaînages horizontaux, chaînages verticaux en fonction de
critères comme :
  • la surface de la maison
  • la forme de la construction
  • le nombre d’étages
  • la nature du terrain

Elle se réalise après l’étude de sol et reprend les plans de la maison pour calculer la hauteur et la largeur des fondations, la dimension et armatures des poutres, poteaux, chaînages et raidisseurs. C’est un gage de qualité, de solidité et de pérennité pour votre maison. Associée à l’étude de sol, elle garantit une structure adaptée au sol sableux du Sénégal

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6/ Le Second œuvre 

Le second œuvre est l’appellation technique pour désigner l’ensemble des
travaux qui succèdent aux travaux de gros œuvre. Les travaux de second
œuvre n’impactent pas sur la solidité ni sur la stabilité de l’ouvrage en
construction. Les travaux réalisés visent à assurer toutes les
aménagements intérieurs pour rendre le lieu parfaitement habitable.
Il regroupe plusieurs types de travaux:

       Très important au Sénégal : Electricité & plomberie réalisés  »aux normes »

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Autres Services & options

ouvrier niveau laser

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Construisez une villa sur mesure…!

MAISON DE VACANCES OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

  • L’appellation Villa d’architecte est souvent donné à une villa de style contemporain mais aussi dans des styles les plus variés
  • .
  • La villa d’architecte se distingue par son originalité et son côté unique.
  • Ma mission est de proposer une construction adaptée aux envies, aux
  • besoins et au budget du client avec un style adapté et en adéquation
  • avec les contraintes climatiques en milieu tropical et le code de
  • l’urbanisme au Sénégal.
  • La notion de « villa d’architecte » s’oppose donc à celle des maison
  • standard ou vendues sur plans par les promoteurs, Il s’agit alors d’une
  • maison «sur mesures».  

exclamation

Au Sénégal construire une villa étudiée et réalisée selon vos besoins coûtera 30 à 40% moins chère qu’une villa existante qu’il vous faudra modifier et rénover !

Alors, acheter de l’existant ou faire construire?

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L’annuaire des bonnes adresses au Sénégal

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Depuis l’ouverture de l’aéroport international de Blaise Diagne à 30 minutes de Saly, le prolongement de l’autoroute qui met aujourd’hui Dakar plateau à 45 minutes de Saly et la venue de nouveaux investisseurs européens présage d’une bonne activité économique et d’une saison touristique très favorable. Déjà de grands projets immobiliers sont achevés: galeries marchandes, casino de jeux, supermarchés, résidences et l’installation de nombreuses entreprises et commerces créés par des européens, il en est de même pour le secteur médical avec l’arrivée de dentistes, infirmières, ambulanciers, opticiens, médecins urgentistes, la création de cliniques, laboratoires d’analyses médicales, radiologie, prothésistes dentaires, ophtalmologues, qui ajoutent à la sécurité et au confort de la station. Depuis l’indépendance de la commune de Saly Portudal en juillet 2008 la ville ne cesse d’évoluer. Par exemple un terrain de 300 m² à Saly Darou Salam, acheté 3000€ en 2008 vaut aujourd’hui 12 000€ soit 300% d’inflation en 12 ans! Les terrains sur la station de Saly, Ngaparou et Somone sont très recherchés et deviennent rares, les spécialistes de l’immobilier prévoient une très forte hausse dans les années à venir. C’est le moment d’investir… Les réponses aux principales questions posées par les internautes:

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13 Commentaires

  1. Rokhaya Pouye

    21 mars 2021 à 18 h 01 min

    Bonjour Monsieur BORGETTO ,
    nous avons un terrain de 500 métres carrés à Ngaparou.
    Nous souhaiterions construire et nous avons besoin d’un devis d’un professionnel pour la construction .
    Si possible un devis pour plein pied une suite parental,plus deux chambre,un salon ,avec une cuisine américaine,deux
    douches.Ou une maison avec étage et il y aura deux chambres et avec la deuxiéme douche a l’étage,120 et 130 métres carrés pour la maison.

    Merci d’avance.
    Cordialement,
    Mme Pouye.

  2. belle

    10 juin 2019 à 12 h 31 min

    Bonjour, je finalise l’achat de mon terrain à Ngaparou 798m2 et je souhaiterais une villa rdc de +ou- 100m2 (3 chambres sdb) avec une piscine de 8X4 .
    quel serait le budget aproximatif?
    mon tél 778797417
    cordialement
    Serge Belle

  3. construireausenegal

    13 mai 2019 à 7 h 25 min

    Villa +/- 340 000 F / m² selon finitions
    Piscine 4 x 8 m complète +/- 7 000 000 F
    Contactez moi directement jlborgetto@hotmail.com

  4. construireausenegal

    13 mai 2019 à 7 h 25 min

    Villa +/- 300 000 F / m² selon finitions
    Piscine 4 x 8 m complète +/- 7 000 000 F
    Contactez moi directement jlborgetto@hotmail.com

  5. Niang

    5 mai 2019 à 7 h 45 min

    Je veux de l’aide pour construire ma maison

  6. Abdoulaye Niang

    5 mai 2019 à 7 h 43 min

    Je souhaite construire une maison au senegal rdc+ 1 étage j’ai unterrain de 150 m2 a cité awa dia

  7. Diahaby

    15 mars 2019 à 19 h 37 min

    Bonjour

    Ja souhaiterai construire au Sénégal. Quels sont les moyens de paiement svp ?

    Cordialement
    M. Diahaby

  8. construireausenegal

    11 mars 2019 à 7 h 36 min

    Bonjour, contactez moi en directement par mail: jlborgetto@hotmail.com, merci d’avance, Jean Louis.

  9. ngo hott

    7 mars 2019 à 22 h 26 min

    je souhaite acheter un terrain et construire une villa d’à peu près 120 M2 avec piscine pouvez -vous m’aider à concrétiser mon projet ?

  10. Malik

    7 janvier 2019 à 16 h 28 min

    Bonjour JB
    Je suis interessé par votre offre de service. J’ai un terrain d 300M2 a saly joseph. J’aimerai construire une betite aubeges, hotel a petit budget…

  11. Vanderbiest / faye

    27 novembre 2018 à 21 h 53 min

    Nous couple belgo-sénégalaise cherchaient sur le net un entrepreneur pour construire une maison à Saly. On avait trop de la chance de trouver Jean-Louis. Il nous aidait de visualiser toute notre projet dans un bon plan et apres des longues échangements de nos voeux et questions et de ses conseils et avis il pouvait nous présenter un devis clair et minitieusement calculé et un contrat balancé sans aucune surprise. Durant l’exécution de ce contrat il a toujours respecté les moindres détails de ses engagements et tenu compte de nos voeux supplementaires et même changements.

  12. kane

    15 avril 2016 à 18 h 34 min

    bonjour,
    je me permets de vous adresser ce courriel à votre connaissance car j’ai un projet de construction locative je souhaite prendre contact au plus rapidement possible.
    merci de votre collaboration.
    cordialement Mr Kane

  13. OLIVIER JOSE

    7 avril 2016 à 13 h 59 min

    Je souhaiterais construire une maison en ayant déjà le terrain sur la petite côte au Sénégal .
    200 m2 habitable avec toit terrasse si possible , 3 chambres 20 m2 si possible avec sanitaire WC idéalment dans chause chambre, un grand salon salle à mager sur cuisine ouverte. Je souhaiterais aussi une petite piscine de 7mx4 m!
    Quel budget mimimum faut il prévoir,
    Merci de votre réponse!
    MR JOSE OLIVIER TEL PRIVE EN FRANCE 00 33 3 24 33 28 86 et TEL PRO 00 33 3 24 32 89. 40

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