Constructeur à Saly Sénégal

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Jean Louis BORGETTO

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Conception de plans 2D & vues 3D

  • Création de plans de construction.
  • Images virtuelles en 3 dimensions.
  • Aménagements intérieurs.
  • Plans d’exécution.

Construction en milieu tropical

  • Maison de vacances ou résidence principale, chaque bâtiment, quel que soit sa fonction ou sa superficie, requiert une architecture fonctionnelle et pertinente en accord avec les habitudes de vie au Sénégal.
  • Une méthode de construction adaptée aux agrégats et matériaux locaux mais aussi au climat tropical.
  • Un design et des aménagements fonctionnels associant esthétique et confort compatibles avec vos goûts et votre budget.

Professionnel du bâtiment depuis 1964

Ces années de pratique dans le métier et mon expérience au Sénégal me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières esquisses de plans jusqu’à la livraison du chantier.

Au Sénégal plus qu’ailleurs il est important de prendre le temps de se connaître, d’instaurer au fil du dialogue une relation conviviale et de confiance.

Pour découvrir vos besoins, vos goûts et vos rêves, je prendrai le temps de vous écouter pour comprendre et traduire vos idées en vous apportant mes conseils spécialisés afin de parvenir au plan et design idéal pour votre projet…

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LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET . . .

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MES CONSEILS 34506157_s1 / Avant projet

Au premier contact, écoute de votre demande, conseils, échange d’idées et estimation rapide de votre projet.

Cette étape d’avant-projet permet d’étudier la demande de projet et de décider si le concept est viable. 

Cette première phase a pour enjeu de valider la demande du client par rapport aux objectifs et.au budget.

bts-etude-economie-construction2 / Étude de projet

A ce stade du projet il est nécessaire d’associer les utilisateurs à la réflexion globale afin de cerner leurs priorités et leurs besoins.

Mon rôle et de vous apporter des suggestions pratiques avec des solutions techniques et économiques à la réalisation de votre projet.

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.L’étude comprend*:

  1. La réalisation de croquis et plans préalables.
  2. L’implantation du bâtiment en fonction des règles d’urbanisme.
  3. La création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes.
  4. La modélisation numérique avec images en 3D couleur de la villa pour un aperçu réaliste du bâtiment.
  5. L’édition des plans de construction.
  6. L’étude économique comprenant le devis avec bordereau de prix et descriptif détaillés poste par poste.

*Prestation payable d’avance délai d’exécution 1 mois et remboursée en cas de commande.

PlansPiscines

*L’étude de projet est l’outil essentiel à la construction

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Deux options s’offrent à vous:

Vous me confiez les travaux (étude remboursée en cas de commande).

Vous avez votre entreprise. (prestation facturée en fonction de la complexité du projet).

  1. Cette étude va vous permettre de consulter l’entreprise de votre choix en lui transmettant le dossier contenant les indications qui vont faciliter la compréhension du projet et préciser votre demande.
  2. Afin d’éviter tout mal entendu ou confusion sur les travaux à effectuer, l’entreprise devra vous remettre un devis contractuel, établi exclusivement sur la base des plans, images 3D, et bordereau des travaux qui lui sont communiqués.
  3. En cours de construction les pièces de l’étude de projet vont facilités le suivie et l’état d’avancement et la conformité des travaux, mais aussi le contrôle de la mise en œuvre des matériaux afin d’obtenir une construction réalisé dans les règles de l’art

3 / Permis de construire

imagesConstitution du dossier de permis de construire comprenant: plan de situation, plan de masse, plan du bâtiment, coupe, façade, les renseignements administratifs et cadastraux, les démarches auprès des diverses administrations, dépôt du dossier, demandes de visites in situe avec D.U.A, cadastre, mairie, suivie de toutes les étapes du dossier jusqu’à l’obtention.

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4 / Construction

chef de chantier 2Construction en « Maîtrise d’œuvre »: Direction du chantier, la mise en œuvre des ouvrages et emploi des matériaux de construction comprenant: le pilotage des travaux, les directives techniques et la coordination de diverses entreprises et fournisseurs.

 

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téléchargementConstruction « Clés en main »: La meilleur formule pour construire en toute sécurité, une offre globale « tout inclus » comprenant la conception, la réalisation, la main d’œuvre et les  fournitures. De la construction du puits à la remise des clés.

 

 

 

5 / Méthode  de construction

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Construction à « Maçonnerie portante chaînée« : Une enveloppe à chaînages horizontaux et verticaux. Une méthode de construction adaptée aux agrégats locaux composants du béton et mortier mais aussi approprié aux contraintes d’un climat tropical.

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Construisez une villa sur mesure…!

MAISON DE VACANCES OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

  • L’appellation « Villa d’architecte » est souvent donné à une villa de style contemporain mais aussi dans des styles les plus variés.
  • La villa d’architecte se distingue par son originalité et son côté unique.
  • Ma mission est de proposer une construction adapter aux envies, aux besoins et au budget du client avec un style adapté et en adéquation avec les contraintes climatiques en milieu tropical et les normes d’urbanismes en vigueur.
  • La notion de « villa d’architecte » s’oppose donc à celle des maison standard ou vendues sur plans par les promoteurs, Il s’agit alors d’une maison «sur mesures».  

NB: Au Sénégal construire une villa étudiée et réalisée selon vos besoins coûtera 40% moins chère qu’une villa existante qu’il vous faudra modifier et rénover !

Alors, acheter de l’existant ou faire construire?

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L’ouverture de l’aéroport international de Blaise Diagne à 45 minutes de Saly, le prolongement de l’autoroute qui met aujourd’hui Dakar plateau à 1h de Saly et la venue de nouveaux investisseurs européens présage d’une bonne activité économique et d’une saison touristique très favorable.

Déjà de grands projets immobiliers sont achevés: galeries marchandes, casino de jeux, supermarchés, résidences et l’installation de nombreuses entreprises et commerces créés par des européens, il en est de même pour le secteur médical avec l’arrivée de dentistes, infirmières, ambulanciers, opticiens, médecins urgentistes, la création de cliniques, laboratoires d’analyses médicales, radiologie, prothésistes dentaires, ophtalmologues, qui ajoutent à la sécurité et au confort de la station.

Depuis l’indépendance de la commune de Saly Portudal en juillet 2008 la ville ne cesse d’évoluer. Par exemple un terrain de 300 m² à Saly Darou Salam, acheté 3000€ en 2008 vaut aujourd’hui 9000€ soit 200% d’inflation en 10 ans!

Les terrains sur la station de Saly, Ngaparou et Somone sont très recherchés et deviennent rares, les spécialistes de l’immobilier prévoient une très forte hausse dans les années à venir. C’est le moment d’investir…

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12 Commentaires

  1. belle

    10 juin 2019 à 12 h 31 min

    Bonjour, je finalise l’achat de mon terrain à Ngaparou 798m2 et je souhaiterais une villa rdc de +ou- 100m2 (3 chambres sdb) avec une piscine de 8X4 .
    quel serait le budget aproximatif?
    mon tél 778797417
    cordialement
    Serge Belle

  2. construireausenegal

    13 mai 2019 à 7 h 25 min

    Villa +/- 300 000 F / m² selon finitions
    Piscine 4 x 8 m complète +/- 7 000 000 F
    Contactez moi directement jlborgetto@hotmail.com

  3. construireausenegal

    13 mai 2019 à 7 h 25 min

    Villa +/- 300 000 F / m² selon finitions
    Piscine 4 x 8 m complète +/- 7 000 000 F
    Contactez moi directement jlborgetto@hotmail.com

  4. Niang

    5 mai 2019 à 7 h 45 min

    Je veux de l’aide pour construire ma maison

  5. Abdoulaye Niang

    5 mai 2019 à 7 h 43 min

    Je souhaite construire une maison au senegal rdc+ 1 étage j’ai unterrain de 150 m2 a cité awa dia

  6. Diahaby

    15 mars 2019 à 19 h 37 min

    Bonjour

    Ja souhaiterai construire au Sénégal. Quels sont les moyens de paiement svp ?

    Cordialement
    M. Diahaby

  7. construireausenegal

    11 mars 2019 à 7 h 36 min

    Bonjour, contactez moi en directement par mail: jlborgetto@hotmail.com, merci d’avance, Jean Louis.

  8. ngo hott

    7 mars 2019 à 22 h 26 min

    je souhaite acheter un terrain et construire une villa d’à peu près 120 M2 avec piscine pouvez -vous m’aider à concrétiser mon projet ?

  9. Malik

    7 janvier 2019 à 16 h 28 min

    Bonjour JB
    Je suis interessé par votre offre de service. J’ai un terrain d 300M2 a saly joseph. J’aimerai construire une betite aubeges, hotel a petit budget…

  10. Vanderbiest / faye

    27 novembre 2018 à 21 h 53 min

    Nous couple belgo-sénégalaise cherchaient sur le net un entrepreneur pour construire une maison à Saly. On avait trop de la chance de trouver Jean-Louis. Il nous aidait de visualiser toute notre projet dans un bon plan et apres des longues échangements de nos voeux et questions et de ses conseils et avis il pouvait nous présenter un devis clair et minitieusement calculé et un contrat balancé sans aucune surprise. Durant l’exécution de ce contrat il a toujours respecté les moindres détails de ses engagements et tenu compte de nos voeux supplementaires et même changements.

  11. kane

    15 avril 2016 à 18 h 34 min

    bonjour,
    je me permets de vous adresser ce courriel à votre connaissance car j’ai un projet de construction locative je souhaite prendre contact au plus rapidement possible.
    merci de votre collaboration.
    cordialement Mr Kane

  12. OLIVIER JOSE

    7 avril 2016 à 13 h 59 min

    Je souhaiterais construire une maison en ayant déjà le terrain sur la petite côte au Sénégal .
    200 m2 habitable avec toit terrasse si possible , 3 chambres 20 m2 si possible avec sanitaire WC idéalment dans chause chambre, un grand salon salle à mager sur cuisine ouverte. Je souhaiterais aussi une petite piscine de 7mx4 m!
    Quel budget mimimum faut il prévoir,
    Merci de votre réponse!
    MR JOSE OLIVIER TEL PRIVE EN FRANCE 00 33 3 24 33 28 86 et TEL PRO 00 33 3 24 32 89. 40

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