JEAN LOUIS BORGETTO

Professionnel du bâtiment depuis 1964

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+(221) 77 739 84 45 – WhatsApp

jlborgetto@hotmail.com

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Ces années de pratique dans ce métier et mon expérience au Sénégal 

me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières

esquisses de plan jusqu’à la livraison du chantier.​  

En vous apportant mes conseils experts nous parviendrons ensemble

au plan et design idéal pour votre projet au Sénégal.

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ÉTUDE DE PROJET

CONCEPTION DE PLANS

MODÉLISATION 3D

MAÎTRISE D’OEUVRE 

PROJET CLÉS EN MAIN

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1/ Avant Projet

C’est possible ou pas ?

Au premier contact après l’écoute de votre demande, avec quelques suggestions et conseils vous obtiendrez une estimation rapide de votre projet.

Cette étape d’avant projet sommaire permet d’étudier rapidement la demande du projet et de décider si le concept est viable.

Cette phase à pour enjeu de valider la demande en fonction des objectifs et de votre budget.

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2/ Étude de projet:

Vous avez le budget ? On va plus loin !

A ce stade du projet il est nécessaire d’associer les clients à la réflexion globale afin de cerner leurs priorités et leurs besoins.

Mon rôle et de vous apporter des suggestions pratiques avec des solutions techniques à la réalisation du projet en accord avec votre budget.

L’étude de projet comprend:

1. La réalisation de croquis et plans préalables.
2. La création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes.
3. L’implantation du bâtiment sur le terrain en fonction du code l‘urbanisme et code de la construction au Sénégal
4. La modélisation avec images en 3D couleur de la villa pour un aperçu réaliste.
5. L’édition du plan d’implantation sur le terrain compris annexes, plan des fondations, plan rez de chaussée, plan étage, plan toiture.
6. L’étude économique comprenant le devis avec bordereau de prix et descriptif détaillé poste par poste.
7. Cette prestation payable d’avance vous sera facturée en fonction de la complexité du projet et sera remboursée en cas de commande. o

 

3/ Permis de construire:

Le permis de construire est exigé pour les travaux neufs de construction, la réalisation de clôtures d’une hauteur dépassant deux mètres, les modifications extérieures apportées aux constructions existantes, les reprises de gros œuvres, les surélévations et les travaux entraînant une modification importante de la distribution intérieure des bâtiments existants. Il concerne tous ces travaux quel que soit l’usage (habitation ou autre) du bâtiment. Le permis de construire doit être renouvelé au bout de trois ans si les travaux ne sont pas terminés. o

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4/ La construction

Une construction « Clés en main »: 

• la surface de la maison
• la forme de la construction
• le nombre d’étages
• la nature du terrain

Elle se réalise après l’étude de sol et reprend les plans de la maison pour calculer la hauteur et la largeur des fondations, la dimension et armatures des poutres, poteaux, chaînages et raidisseurs. C’est un gage de qualité, de solidité et de pérennité pour votre maison. Associée à l’étude de sol, elle garantit une structure adaptée au sol sableux du Sénégal

• Les ouvertures (portes et fenêtres extérieures)
• Les portes de communication intérieures
• La plomberie
• L’électricité
• Les doublage de murs et cloisons Placo
• L’isolation thermique
• Le carrelage et faïence
• La ventilation et la climatisation​
• Les peintures 

       Très important au Sénégal : Electricité & plomberie réalisés  »aux normes »

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Autres Services & options

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Construisez une villa sur mesure…!

MAISON DE VACANCES OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

• L’appellation Villa d’architecte est souvent donné à une villa de style contemporain mais aussi dans des styles les plus variés
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• La villa d’architecte se distingue par son originalité et son côté unique.
• Ma mission est de proposer une construction adaptée aux envies, aux
• besoins et au budget du client avec un style adapté et en adéquation
• avec les contraintes climatiques en milieu tropical et le code de
• l’urbanisme au Sénégal.
• La notion de « villa d’architecte » s’oppose donc à celle des maison
• standard ou vendues sur plans par les promoteurs, Il s’agit alors d’une
• maison «sur mesures».  

Au Sénégal construire une villa étudiée et réalisée selon vos besoins coûtera 30 à 40% moins chère qu’une villa existante qu’il vous faudra modifier et rénover !

Alors, acheter de l’existant ou faire construire?

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L’annuaire des bonnes adresses au Sénégal

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Depuis l’ouverture de l’aéroport international de Blaise Diagne à 30 minutes de Saly, le prolongement de l’autoroute qui met aujourd’hui Dakar plateau à 45 minutes de Saly et la venue de nouveaux investisseurs européens présage d’une bonne activité économique et d’une saison touristique très favorable. Déjà de grands projets immobiliers sont achevés: galeries marchandes, casino de jeux, supermarchés, résidences et l’installation de nombreuses entreprises et commerces créés par des européens, il en est de même pour le secteur médical avec l’arrivée de dentistes, infirmières, ambulanciers, opticiens, médecins urgentistes, la création de cliniques, laboratoires d’analyses médicales, radiologie, prothésistes dentaires, ophtalmologues, qui ajoutent à la sécurité et au confort de la station. Depuis l’indépendance de la commune de Saly Portudal en juillet 2008 la ville ne cesse d’évoluer. Par exemple un terrain de 300 m² à Saly Darou Salam, acheté 3000€ en 2008 vaut aujourd’hui 12 000€ soit 300% d’inflation en 12 ans! Les terrains sur la station de Saly, Ngaparou et Somone sont très recherchés et deviennent rares, les spécialistes de l’immobilier prévoient une très forte hausse dans les années à venir. C’est le moment d’investir… Les réponses aux principales questions posées par les internautes:

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